●２０２６年４月土地成約状況について　その２

〇北区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：23件　平均成約土地面積：226.76㎡（68.59坪）　

　　　　平均成約価格1,909万円　平均成約坪単価27.84万円

２月：成約件数：32件　平均成約土地面積：332.22㎡（100.50坪）　

　　　　平均成約価格2,503万円　平均成約坪単価24.90万円

３月：成約件数：31件　平均成約土地面積：258.02㎡（78.05坪）　

　　　　平均成約価格2,494万円　平均成約坪単価31.95万円

４月：成約件数：22件　平均成約土地面積：219.68㎡（66.45坪）　

　　　　平均成約価格1,710万円　平均成約坪単価25.73万円

４月期の北区に関しては、成約件数が22件と３月の成約件数31件に比べると大きく下回った件数だった。

平均成約土地面積は219.68㎡（66.45坪）で３月の平均成約土地面積258.02㎡（78.05坪）と比べると38.34㎡マイナスと大きく下回った。

また、平均成約価格は1,710万円で３月の平均成約価格2,494万円を784万円マイナスと大幅に下回った成約価格であった。

これは、成約価格5,000万円台の成約が１件あったが、1,000万円以下の成約が６件あり平均成約価格を押し下げた要因だったと思える。

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